Marché immobilier à Veyrier-du-Lac
Les ventes y sont peu nombreuses et portent souvent sur des biens d'exception : vue lac, accès à l'eau, grands terrains. Les écarts de prix entre deux biens peuvent donc être importants, ce qui rend une estimation au cas par cas indispensable.
Appartements et maisons : comparatif des prix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette habituelle | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 7 754 €/m² | 6 532 – 9 741 €/m² | 73 m² | 575 000 € | 78 |
| Maisons | 10 926 €/m² | 8 366 – 13 628 €/m² | 140 m² | 1 505 000 € | 88 |
Fourchette habituelle : 50 % des ventes se situent dans cet intervalle · source DVF, Haute-Savoie (74)
Évolution des prix immobiliers à Veyrier-du-Lac depuis 2021
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Veyrier-du-Lac a progressé de 11,9 %, passant de 7 832 €/m² à 8 763 €/m². Le point haut a été atteint en 2024 (10 833 €/m²). Le volume de ventes a nettement baissé sur la période (51 ventes en 2021, 18 en 2025).
| Année | Tous biens | Appartements | Maisons | Variation | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 832 €/m² | 7 443 €/m² | 9 724 €/m² | — | 51 |
| 2022 | 9 200 €/m² | 7 957 €/m² | 10 898 €/m² | +17,5 % | 46 |
| 2023 | 9 958 €/m² | 9 276 €/m² | 11 838 €/m² | +8,2 % | 30 |
| 2024 | 10 833 €/m² | — | 12 078 €/m² | +8,8 % | 21 |
| 2025 | 8 763 €/m² | — | — | −19,1 % | 18 |
Médianes publiées à partir de 10 ventes par année et par type (« — » sinon, « n.s. » = non significatif)
Prix des appartements à Veyrier-du-Lac selon le nombre de pièces
Le T3 est la typologie la plus vendue à Veyrier-du-Lac (26 ventes), pour un prix médian de 580 000 € et une surface médiane de 72 m². Au m², un studio ou T1 se vend plus cher qu'un T5 ou plus (9 126 €/m² contre 7 793 €/m²), un écart de 17 %.
| Typologie | Prix médian / m² | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 126 €/m² | 24 m² | 245 000 € | 10 |
| T2 | 7 558 €/m² | 48 m² | 390 000 € | 16 |
| T3 | 7 578 €/m² | 72 m² | 580 000 € | 26 |
| T4 | 7 832 €/m² | 89 m² | 885 000 € | 19 |
| T5 et plus | 7 793 €/m² | 127 m² | 880 000 € | 7 |
Appartements vendus à Veyrier-du-Lac entre 2021 et 2025 · source DVF
Prix des maisons à Veyrier-du-Lac selon la surface
Une maison se vend en médiane 1 505 000 € à Veyrier-du-Lac, pour 140 m² habitables. Le terrain médian des maisons vendues est de 678 m². Le prix au m² varie peu selon la surface de la maison.
| Surface habitable | Prix médian / m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 10 701 €/m² | 670 000 € | 190 m² | 20 |
| 90 à 130 m² | 9 078 €/m² | 1 000 000 € | 661 m² | 13 |
| 130 à 180 m² | 11 646 €/m² | 1 560 000 € | 909 m² | 30 |
| Plus de 180 m² | 10 363 €/m² | 2 415 000 € | 1 142 m² | 25 |
Maisons vendues à Veyrier-du-Lac entre 2021 et 2025 · source DVF
À quel prix se vendent les biens à Veyrier-du-Lac ?
À Veyrier-du-Lac, la tranche de prix la plus fréquente est « plus de 900 000 € » (43 % des ventes). 16 % des biens se sont vendus moins de 400 000 € et 67 % au-delà de 600 000 €.
Répartition des 166 ventes par prix total · 2021-2025
Veyrier-du-Lac et les communes voisines
Veyrier-du-Lac est la commune la plus chère des 51 communes suivies. Comparez avec les communes les plus proches pour situer votre budget.
| Commune | Prix médian / m² | Écart vs Veyrier-du-Lac | Distance |
|---|---|---|---|
| Menthon-Saint-Bernard | 7 040 €/m² | −22,4 % | 3 km |
| Sevrier | 6 090 €/m² | −32,9 % | 4 km |
| Alex | 5 638 €/m² | −37,9 % | 4 km |
| Annecy-le-Vieux | 6 092 €/m² | −32,9 % | 5 km |
| Annecy | 5 275 €/m² | −41,9 % | 5 km |
| Talloires-Montmin | 6 034 €/m² | −33,5 % | 5 km |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Veyrier-du-Lac
Quel est le prix au m² à Veyrier-du-Lac en 2026 ?
Les prix de l'immobilier montent-ils à Veyrier-du-Lac ?
Combien coûte un T3 à Veyrier-du-Lac ?
Quel budget pour une maison à Veyrier-du-Lac ?
Comment estimer gratuitement mon bien à Veyrier-du-Lac ?
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