Tous biens4 467 €/m²prix médian /m²
Appartements4 317 €/m²prix médian /m²
Maisons5 062 €/m²prix médian /m²
Transactions540ventes 2021-2025
Marché immobilier à Thônes
À Thônes, le marché immobilier est plus segmenté qu'en plaine : les chalets anciens côtoient les appartements de station et les maisons de bourg. La demande en résidences secondaires, portée par la proximité des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand), tire les prix vers le haut.
Ce que montrent les données DVF 2021-2025 : sur 540 ventes analysées à Thônes et ses environs immédiats, le prix médian au m² ressort à 4 467 €/m². Ces chiffres sont issus des actes notariés officiels (Direction Générale des Finances Publiques). Entre 2022 et 2024, les prix ont évolué de -0.9% à Thônes.
Appartements et maisons : comparatif des prix
Le tableau ci-dessous détaille les prix au m² médians, les fourchettes habituelles et les surfaces typiques pour chaque type de bien vendu à Thônes entre 2021 et 2025.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette habituelle | Surface médiane | Budget typique | Nb de ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 317 €/m² | 3 431 – 5 127 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 398 |
| Maisons | 5 062 €/m² | 3 877 – 6 406 €/m² | 95 m² | 445 000 € | 142 |
Source : DVF data.gouv.fr · Ventes 2021-2025 · Haute-Savoie (74)
Questions fréquentes sur l'estimation à Thônes
Quel est le prix au m² à Thônes ?
D'après les données DVF officielles (2021-2025), le prix médian au m² à Thônes est de 4 467 €/m² tous biens confondus. Pour les appartements : 4 317 €/m². Pour les maisons : 5 062 €/m². Ces prix varient sensiblement selon l'état du bien, la surface, l'étage et l'exposition.
Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien à Thônes ?
Notre outil d'estimation calcule une fourchette de prix en 2 minutes, basée sur les ventes DVF réelles à Thônes. Indiquez le type de bien, la surface, l'état général et les atouts de votre logement. Vous recevrez une fourchette basse / médiane / haute et pourrez télécharger votre estimation en PDF.
Les données DVF sont-elles fiables pour Thônes ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par l'État et reprennent l'intégralité des actes de vente enregistrés par les notaires. Elles constituent la source la plus fiable pour connaître les prix réels du marché immobilier à Thônes, sans biais d'agence ni de mise en vente. Notre base couvre 540 transactions sur la commune entre 2021 et 2025.
Que se passe-t-il après avoir laissé mes coordonnées ?
Vous recevez immédiatement votre fourchette d'estimation. Un ou plusieurs conseillers immobiliers locaux, spécialisés sur Thônes et le bassin annécien, peuvent vous contacter pour affiner cette estimation et vous accompagner dans votre projet. Vous restez libre de donner suite ou non.
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