Marché immobilier à Pringy
Pringy attire des familles qui cherchent une maison ou un grand appartement à quelques minutes du centre d'Annecy, avec un accès direct vers Genève. L'offre y est plus réduite que dans les autres communes déléguées.
Appartements et maisons : comparatif des prix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette habituelle | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 483 €/m² | 4 938 – 5 988 €/m² | 66 m² | 335 000 € | 157 |
| Maisons | 6 004 €/m² | 5 182 – 7 363 €/m² | 108 m² | 640 000 € | 71 |
Fourchette habituelle : 50 % des ventes se situent dans cet intervalle · source DVF, Haute-Savoie (74)
Évolution des prix immobiliers à Pringy depuis 2021
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Pringy a progressé de 12,3 %, passant de 5 271 €/m² à 5 921 €/m².
| Année | Tous biens | Appartements | Maisons | Variation | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 271 €/m² | 5 221 €/m² | 5 830 €/m² | — | 55 |
| 2022 | 5 786 €/m² | 5 746 €/m² | 6 128 €/m² | +9,8 % | 48 |
| 2023 | 5 685 €/m² | 5 671 €/m² | 5 882 €/m² | −1,7 % | 36 |
| 2024 | 5 483 €/m² | 5 332 €/m² | — | −3,6 % | 39 |
| 2025 | 5 921 €/m² | 5 823 €/m² | 6 565 €/m² | +8,0 % | 50 |
Médianes publiées à partir de 10 ventes par année et par type (« — » sinon, « n.s. » = non significatif)
Prix des appartements à Pringy selon le nombre de pièces
Le T3 est la typologie la plus vendue à Pringy (64 ventes), pour un prix médian de 350 000 € et une surface médiane de 66 m². Au m², un studio ou T1 se vend plus cher qu'un T5 ou plus (5 812 €/m² contre 4 700 €/m²), un écart de 24 %.
| Typologie | Prix médian / m² | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 812 €/m² | 31 m² | 170 000 € | 11 |
| T2 | 5 680 €/m² | 44 m² | 255 000 € | 38 |
| T3 | 5 230 €/m² | 66 m² | 350 000 € | 64 |
| T4 | 5 399 €/m² | 92 m² | 490 000 € | 35 |
| T5 et plus | 4 700 €/m² | 114 m² | 560 000 € | 9 |
Appartements vendus à Pringy entre 2021 et 2025 · source DVF
Prix des maisons à Pringy selon la surface
Une maison se vend en médiane 640 000 € à Pringy, pour 108 m² habitables. Le terrain médian des maisons vendues est de 892 m². Le prix au m² baisse avec la surface : 6 758 €/m² pour les plus petites maisons contre 5 719 €/m² pour les plus grandes.
| Surface habitable | Prix médian / m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 6 758 €/m² | 550 000 € | 538 m² | 19 |
| 90 à 130 m² | 5 903 €/m² | 625 000 € | 970 m² | 32 |
| 130 à 180 m² | 5 719 €/m² | 840 000 € | 903 m² | 17 |
| Plus de 180 m² | Données insuffisantes (3 ventes) | |||
Maisons vendues à Pringy entre 2021 et 2025 · source DVF
À quel prix se vendent les biens à Pringy ?
À Pringy, la tranche de prix la plus fréquente est « 250 000 à 400 000 € » (35 % des ventes). 50 % des biens se sont vendus moins de 400 000 € et 25 % au-delà de 600 000 €.
Répartition des 228 ventes par prix total · 2021-2025
Pringy et les communes voisines
Pringy se classe 10e sur 51 communes du bassin par prix médian au m². Comparez avec les communes les plus proches pour situer votre budget.
| Commune | Prix médian / m² | Écart vs Pringy | Distance |
|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 249 €/m² | −7,1 % | 2 km |
| Argonay | 5 871 €/m² | +3,9 % | 2 km |
| Cuvat | 5 308 €/m² | −6,1 % | 3 km |
| Annecy-le-Vieux | 6 092 €/m² | +7,8 % | 4 km |
| Annecy | 5 275 €/m² | −6,7 % | 5 km |
| Cran-Gevrier et Meythet | 4 204 €/m² | −25,6 % | 5 km |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pringy
Quel est le prix au m² à Pringy en 2026 ?
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pringy ?
Combien coûte un T3 à Pringy ?
Quel budget pour une maison à Pringy ?
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