Marché immobilier à Poisy
Le marché y est surtout composé de maisons et de petites copropriétés récentes. La commune séduit les familles qui veulent plus d'espace qu'en ville tout en restant à une dizaine de minutes du centre d'Annecy.
Appartements et maisons : comparatif des prix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette habituelle | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 071 €/m² | 4 521 – 5 697 €/m² | 66 m² | 330 000 € | 463 |
| Maisons | 5 712 €/m² | 4 719 – 6 640 €/m² | 110 m² | 630 000 € | 188 |
Fourchette habituelle : 50 % des ventes se situent dans cet intervalle · source DVF, Haute-Savoie (74)
Évolution des prix immobiliers à Poisy depuis 2021
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Poisy a progressé de 8,4 %, passant de 4 860 €/m² à 5 267 €/m². Le point haut a été atteint en 2023 (5 483 €/m²). Le volume de ventes a nettement baissé sur la période (167 ventes en 2021, 113 en 2025).
| Année | Tous biens | Appartements | Maisons | Variation | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 860 €/m² | 4 798 €/m² | 4 978 €/m² | — | 167 |
| 2022 | 5 175 €/m² | 5 059 €/m² | 5 844 €/m² | +6,5 % | 158 |
| 2023 | 5 483 €/m² | 5 380 €/m² | 6 141 €/m² | +6,0 % | 101 |
| 2024 | 5 457 €/m² | 5 399 €/m² | 5 889 €/m² | −0,5 % | 112 |
| 2025 | 5 267 €/m² | 5 163 €/m² | 5 955 €/m² | −3,5 % | 113 |
Médianes publiées à partir de 10 ventes par année et par type (« — » sinon, « n.s. » = non significatif)
Prix des appartements à Poisy selon le nombre de pièces
Le T3 est la typologie la plus vendue à Poisy (222 ventes), pour un prix médian de 330 000 € et une surface médiane de 66 m². Au m², un studio ou T1 se vend plus cher qu'un T5 ou plus (5 122 €/m² contre 4 520 €/m²), un écart de 13 %.
| Typologie | Prix médian / m² | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 122 €/m² | 34 m² | 195 000 € | 18 |
| T2 | 5 612 €/m² | 44 m² | 250 000 € | 105 |
| T3 | 5 046 €/m² | 66 m² | 330 000 € | 222 |
| T4 | 4 883 €/m² | 85 m² | 410 000 € | 96 |
| T5 et plus | 4 520 €/m² | 111 m² | 550 000 € | 22 |
Appartements vendus à Poisy entre 2021 et 2025 · source DVF
Prix des maisons à Poisy selon la surface
Une maison se vend en médiane 630 000 € à Poisy, pour 110 m² habitables. Le terrain médian des maisons vendues est de 828 m². Le prix au m² baisse avec la surface : 6 391 €/m² pour les plus petites maisons contre 4 682 €/m² pour les plus grandes.
| Surface habitable | Prix médian / m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 6 391 €/m² | 475 000 € | 403 m² | 35 |
| 90 à 130 m² | 5 810 €/m² | 605 000 € | 844 m² | 99 |
| 130 à 180 m² | 5 191 €/m² | 735 000 € | 953 m² | 38 |
| Plus de 180 m² | 4 682 €/m² | 955 000 € | 886 m² | 16 |
Maisons vendues à Poisy entre 2021 et 2025 · source DVF
À quel prix se vendent les biens à Poisy ?
À Poisy, la tranche de prix la plus fréquente est « 250 000 à 400 000 € » (43 % des ventes). 58 % des biens se sont vendus moins de 400 000 € et 21 % au-delà de 600 000 €.
Répartition des 651 ventes par prix total · 2021-2025
Poisy et les communes voisines
Poisy se classe 20e sur 52 communes du bassin par prix médian au m². Comparez avec les communes les plus proches pour situer votre budget.
| Commune | Prix médian / m² | Écart vs Poisy | Distance |
|---|---|---|---|
| Cran-Gevrier et Meythet | 4 270 €/m² | −17,8 % | 3 km |
| Epagny Metz-Tessy | 5 359 €/m² | +3,2 % | 3 km |
| Lovagny | 4 923 €/m² | −5,2 % | 3 km |
| Sillingy | 4 720 €/m² | −9,1 % | 4 km |
| Chavanod | 4 828 €/m² | −7,0 % | 4 km |
| Annecy | 5 357 €/m² | +3,2 % | 4 km |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Poisy
Quel est le prix au m² à Poisy en 2026 ?
Les prix de l'immobilier montent-ils à Poisy ?
Combien coûte un T3 à Poisy ?
Quel budget pour une maison à Poisy ?
Comment estimer gratuitement mon bien à Poisy ?
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