Marché immobilier à La Balme-de-Sillingy
Le marché reste plus abordable que l'agglomération tout en suivant sa dynamique. La demande est portée par des actifs travaillant à Annecy ou dans le Genevois, attirés par des surfaces plus grandes à budget équivalent.
Appartements et maisons : comparatif des prix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette habituelle | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 323 €/m² | 3 874 – 4 824 €/m² | 58 m² | 240 000 € | 205 |
| Maisons | 4 718 €/m² | 4 032 – 5 209 €/m² | 104 m² | 500 000 € | 102 |
Fourchette habituelle : 50 % des ventes se situent dans cet intervalle · source DVF, Haute-Savoie (74)
Évolution des prix immobiliers à La Balme-de-Sillingy depuis 2021
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à La Balme-de-Sillingy a progressé de 4,7 %, passant de 4 237 €/m² à 4 435 €/m². Le point haut a été atteint en 2022 (4 527 €/m²).
| Année | Tous biens | Appartements | Maisons | Variation | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 237 €/m² | 4 159 €/m² | 4 768 €/m² | — | 70 |
| 2022 | 4 527 €/m² | 4 416 €/m² | 4 840 €/m² | +6,8 % | 65 |
| 2023 | 4 488 €/m² | 4 474 €/m² | 4 676 €/m² | −0,9 % | 43 |
| 2024 | 4 432 €/m² | 4 071 €/m² | 4 638 €/m² | −1,3 % | 56 |
| 2025 | 4 435 €/m² | 4 373 €/m² | 4 604 €/m² | +0,1 % | 73 |
Médianes publiées à partir de 10 ventes par année et par type (« — » sinon, « n.s. » = non significatif)
Prix des appartements à La Balme-de-Sillingy selon le nombre de pièces
Le T2 est la typologie la plus vendue à La Balme-de-Sillingy (70 ventes), pour un prix médian de 215 000 € et une surface médiane de 46 m². Au m², un studio ou T1 se vend plus cher qu'un T4 (4 957 €/m² contre 3 964 €/m²), un écart de 25 %.
| Typologie | Prix médian / m² | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 957 €/m² | 33 m² | 170 000 € | 21 |
| T2 | 4 544 €/m² | 46 m² | 215 000 € | 70 |
| T3 | 4 252 €/m² | 64 m² | 275 000 € | 68 |
| T4 | 3 964 €/m² | 82 m² | 325 000 € | 43 |
| T5 et plus | Données insuffisantes (3 ventes) | |||
Appartements vendus à La Balme-de-Sillingy entre 2021 et 2025 · source DVF
Prix des maisons à La Balme-de-Sillingy selon la surface
Une maison se vend en médiane 500 000 € à La Balme-de-Sillingy, pour 104 m² habitables. Le terrain médian des maisons vendues est de 990 m². Le prix au m² baisse avec la surface : 4 906 €/m² pour les plus petites maisons contre 3 998 €/m² pour les plus grandes.
| Surface habitable | Prix médian / m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 4 906 €/m² | 395 000 € | 378 m² | 30 |
| 90 à 130 m² | 4 837 €/m² | 530 000 € | 1 000 m² | 52 |
| 130 à 180 m² | 3 998 €/m² | 590 000 € | 1 005 m² | 17 |
| Plus de 180 m² | Données insuffisantes (3 ventes) | |||
Maisons vendues à La Balme-de-Sillingy entre 2021 et 2025 · source DVF
À quel prix se vendent les biens à La Balme-de-Sillingy ?
À La Balme-de-Sillingy, la tranche de prix la plus fréquente est « moins de 250 000 € » (38 % des ventes). 72 % des biens se sont vendus moins de 400 000 € et 7 % au-delà de 600 000 €.
Répartition des 307 ventes par prix total · 2021-2025
La Balme-de-Sillingy et les communes voisines
La Balme-de-Sillingy se classe 34e sur 51 communes du bassin par prix médian au m². Comparez avec les communes les plus proches pour situer votre budget.
| Commune | Prix médian / m² | Écart vs La Balme-de-Sillingy | Distance |
|---|---|---|---|
| Sillingy | 4 678 €/m² | +5,9 % | 2 km |
| Choisy | 4 461 €/m² | +1,0 % | 4 km |
| Epagny Metz-Tessy | 5 249 €/m² | +18,9 % | 5 km |
| Poisy | 5 123 €/m² | +16,0 % | 5 km |
| Pringy | 5 652 €/m² | +28,0 % | 6 km |
| Cuvat | 5 308 €/m² | +20,2 % | 6 km |
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Balme-de-Sillingy
Quel est le prix au m² à La Balme-de-Sillingy en 2026 ?
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Balme-de-Sillingy ?
Combien coûte un T2 à La Balme-de-Sillingy ?
Quel budget pour une maison à La Balme-de-Sillingy ?
Comment estimer gratuitement mon bien à La Balme-de-Sillingy ?
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