Marché immobilier à Fillière
Le territoire est vaste et varié : bourgs, hameaux et maisons avec terrain, à 15 à 25 minutes d'Annecy. Les prix varient fortement d'un village à l'autre, selon l'accès à l'agglomération et à l'A41.
Appartements et maisons : comparatif des prix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette habituelle | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 688 €/m² | 3 947 – 5 493 €/m² | 65 m² | 315 000 € | 307 |
| Maisons | 4 784 €/m² | 3 773 – 6 057 €/m² | 110 m² | 515 000 € | 426 |
Fourchette habituelle : 50 % des ventes se situent dans cet intervalle · source DVF, Haute-Savoie (74)
Évolution des prix immobiliers à Fillière depuis 2021
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Fillière a progressé de 11,3 %, passant de 4 439 €/m² à 4 940 €/m². Le point haut a été atteint en 2024 (5 106 €/m²). Le volume de ventes a nettement baissé sur la période (174 ventes en 2021, 142 en 2025).
| Année | Tous biens | Appartements | Maisons | Variation | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 439 €/m² | 4 344 €/m² | 4 488 €/m² | — | 174 |
| 2022 | 4 625 €/m² | 4 514 €/m² | 5 449 €/m² | +4,2 % | 185 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 5 063 €/m² | 4 873 €/m² | +8,1 % | 111 |
| 2024 | 5 106 €/m² | 5 117 €/m² | 4 983 €/m² | +2,1 % | 121 |
| 2025 | 4 940 €/m² | 5 015 €/m² | 4 777 €/m² | −3,3 % | 142 |
Médianes publiées à partir de 10 ventes par année et par type (« — » sinon, « n.s. » = non significatif)
Prix des appartements à Fillière selon le nombre de pièces
Le T3 est la typologie la plus vendue à Fillière (115 ventes), pour un prix médian de 320 000 € et une surface médiane de 65 m². Au m², un studio ou T1 se vend plus cher qu'un T5 ou plus (5 335 €/m² contre 3 503 €/m²), un écart de 52 %.
| Typologie | Prix médian / m² | Surface médiane | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 335 €/m² | 26 m² | 135 000 € | 20 |
| T2 | 4 883 €/m² | 44 m² | 230 000 € | 82 |
| T3 | 4 922 €/m² | 65 m² | 320 000 € | 115 |
| T4 | 4 404 €/m² | 87 m² | 380 000 € | 62 |
| T5 et plus | 3 503 €/m² | 118 m² | 485 000 € | 28 |
Appartements vendus à Fillière entre 2021 et 2025 · source DVF
Prix des maisons à Fillière selon la surface
Une maison se vend en médiane 515 000 € à Fillière, pour 110 m² habitables. Le terrain médian des maisons vendues est de 940 m². Le prix au m² baisse avec la surface : 5 907 €/m² pour les plus petites maisons contre 4 426 €/m² pour les plus grandes.
| Surface habitable | Prix médian / m² | Prix médian | Terrain médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 5 907 €/m² | 355 000 € | 680 m² | 120 |
| 90 à 130 m² | 4 792 €/m² | 520 000 € | 883 m² | 166 |
| 130 à 180 m² | 4 388 €/m² | 645 000 € | 1 004 m² | 108 |
| Plus de 180 m² | 4 426 €/m² | 940 000 € | 1 150 m² | 32 |
Maisons vendues à Fillière entre 2021 et 2025 · source DVF
À quel prix se vendent les biens à Fillière ?
À Fillière, la tranche de prix la plus fréquente est « 250 000 à 400 000 € » (31 % des ventes). 49 % des biens se sont vendus moins de 400 000 € et 23 % au-delà de 600 000 €.
Répartition des 733 ventes par prix total · 2021-2025
Fillière et les communes voisines
Fillière se classe 30e sur 52 communes du bassin par prix médian au m². Comparez avec les communes les plus proches pour situer votre budget.
| Commune | Prix médian / m² | Écart vs Fillière | Distance |
|---|---|---|---|
| Villaz | 5 268 €/m² | +11,4 % | 3 km |
| Groisy | 4 803 €/m² | +1,6 % | 4 km |
| Villy-le-Pelloux | 4 789 €/m² | +1,3 % | 4 km |
| Cuvat | 5 422 €/m² | +14,7 % | 4 km |
| Argonay | 5 885 €/m² | +24,4 % | 4 km |
| Allonzier-la-Caille | 4 779 €/m² | +1,1 % | 5 km |
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fillière
Quel est le prix au m² à Fillière en 2026 ?
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fillière ?
Combien coûte un T3 à Fillière ?
Quel budget pour une maison à Fillière ?
Comment estimer gratuitement mon bien à Fillière ?
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