Tous biens6 196 €/m²prix médian /m²
Appartements6 018 €/m²prix médian /m²
Maisons8 171 €/m²prix médian /m²
Transactions1 837ventes 2021-2025
Marché immobilier à Annecy-le-Vieux
Le marché d'Annecy-le-Vieux se distingue par des prix parmi les plus élevés du bassin et un stock limité. Les appartements avec balcon vue lac et les villas contemporaines y sont particulièrement recherchés. La demande reste soutenue malgré les niveaux de prix.
Ce que montrent les données DVF 2021-2025 : sur 1837 ventes analysées à Annecy-le-Vieux et ses environs immédiats, le prix médian au m² ressort à 6 196 €/m². Ces chiffres sont issus des actes notariés officiels (Direction Générale des Finances Publiques). Entre 2022 et 2024, les prix ont évolué de +2.3% à Annecy-le-Vieux.
Appartements et maisons : comparatif des prix
Le tableau ci-dessous détaille les prix au m² médians, les fourchettes habituelles et les surfaces typiques pour chaque type de bien vendu à Annecy-le-Vieux entre 2021 et 2025.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette habituelle | Surface médiane | Budget typique | Nb de ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 018 €/m² | 5 034 – 7 216 €/m² | 68 m² | 385 000 € | 1,569 |
| Maisons | 8 171 €/m² | 6 700 – 10 710 €/m² | 117 m² | 1 000 000 € | 268 |
Source : DVF data.gouv.fr · Ventes 2021-2025 · Haute-Savoie (74)
Questions fréquentes sur l'estimation à Annecy-le-Vieux
Quel est le prix au m² à Annecy-le-Vieux ?
D'après les données DVF officielles (2021-2025), le prix médian au m² à Annecy-le-Vieux est de 6 196 €/m² tous biens confondus. Pour les appartements : 6 018 €/m². Pour les maisons : 8 171 €/m². Ces prix varient sensiblement selon l'état du bien, la surface, l'étage et l'exposition.
Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien à Annecy-le-Vieux ?
Notre outil d'estimation calcule une fourchette de prix en 2 minutes, basée sur les ventes DVF réelles à Annecy-le-Vieux. Indiquez le type de bien, la surface, l'état général et les atouts de votre logement. Vous recevrez une fourchette basse / médiane / haute et pourrez télécharger votre estimation en PDF.
Les données DVF sont-elles fiables pour Annecy-le-Vieux ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par l'État et reprennent l'intégralité des actes de vente enregistrés par les notaires. Elles constituent la source la plus fiable pour connaître les prix réels du marché immobilier à Annecy-le-Vieux, sans biais d'agence ni de mise en vente. Notre base couvre 1837 transactions sur la commune entre 2021 et 2025.
Que se passe-t-il après avoir laissé mes coordonnées ?
Vous recevez immédiatement votre fourchette d'estimation. Un ou plusieurs conseillers immobiliers locaux, spécialisés sur Annecy-le-Vieux et le bassin annécien, peuvent vous contacter pour affiner cette estimation et vous accompagner dans votre projet. Vous restez libre de donner suite ou non.
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